Maçonnerie et gros œuvre à Nice

• ✓Ouverture de murs porteurs avec pose de poutre ou d'IPN, après étude de structure.
• ✓Démolition de cloisons et de doublages, curage complet avant rénovation.
• ✓Création de cloisons en briques, carreaux de plâtre ou plaques sur ossature.
• ✓Extensions et surélévations de maisons : fondations, élévation des murs, liaison avec l'existant.
• ✓Terrasses maçonnées, dalles, escaliers extérieurs, murets.
• ✓Reprise de fondations et de planchers, renforcement de structure.
• ✓Chapes et ragréages pour préparer la pose des sols.
• ✓Rebouchage, saignées et reprises après passage des réseaux.

C'est l'intervention la plus demandée lors d'une rénovation d'appartement à Nice : réunir cuisine et séjour pour gagner en lumière et en volume. Elle ne s'improvise pas.

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   Diagnostic

   On identifie la nature du mur (porteur ou non), les charges qu'il reprend et la composition du plancher.

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   Étude de structure

   Un calcul détermine la section de la poutre et les appuis nécessaires.

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   Autorisation

   En copropriété, l'ouverture d'un mur porteur nécessite l'accord de l'assemblée générale.

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   Étaiement et ouverture

   Le plancher est soutenu provisoirement, le mur est ouvert, la poutre posée sur ses appuis.

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   Finitions

   Habillage de la poutre, reprise des enduits, raccords de sols et de plafonds.

Pour une maison, gagner des mètres carrés passe souvent par une extension de plain-pied ou une surélévation. Ces projets demandent une conception soignée et des démarches d'urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée et le règlement local). Notre expertise en architecture nous permet de vous accompagner de l'esquisse au dossier, puis de réaliser les travaux.

Sur la Côte d'Azur, la terrasse est une pièce à vivre à part entière. Nous construisons des terrasses maçonnées, des dalles, des escaliers et des murets, en soignant l'évacuation des eaux de pluie et le choix des revêtements extérieurs.

Les immeubles anciens de Nice présentent souvent des murs épais en moellons, des planchers bois ou des voûtains, des enduits à la chaux. Ces matériaux demandent des techniques adaptées : on évite par exemple d'enfermer un mur ancien derrière un enduit ciment étanche qui piège l'humidité. Nous adaptons nos méthodes au bâti existant plutôt que l'inverse.

Les contraintes d'accès sont aussi à anticiper : rues étroites, absence d'ascenseur, stationnement limité. L'évacuation des gravats et l'approvisionnement des matériaux sont planifiés dès le devis.

À titre indicatif, une ouverture de mur porteur se réalise en général en quelques jours de chantier une fois l'étude et l'autorisation obtenues ; une terrasse maçonnée demande souvent une à trois semaines ; une extension se compte plutôt en mois, démarches comprises. Le planning précis est établi avec le devis.

Après la maçonnerie viennent les réseaux, l'isolation, la plâtrerie, les sols et la peinture. Avec SEVOL Rénovation, ces étapes s'enchaînent sans temps mort, sous la responsabilité d'un interlocuteur unique : voir nos prestations d'électricité et plomberie, d'isolation et rénovation énergétique et de peinture, carrelage et parquet.

Entreprise couverte par l'assurance décennale, qualifiée RGE Qualibat, avec plus de 15 ans d'expérience dans les métiers du bâtiment.

Les travaux de gros œuvre génèrent poussière, bruit et gravats. En copropriété, nous protégeons les parties communes (ascenseur, cage d'escalier), respectons les horaires prévus par le règlement et organisons l'évacuation des déchets vers les filières adaptées. Sur les travaux structurels, l'étaiement provisoire et le contrôle des appuis sont systématiques : c'est la condition d'un chantier sûr pour l'immeuble comme pour ses occupants.