Rénovation de maison à Nice : conception et travaux

Dans un schéma classique, le propriétaire consulte un concepteur, puis cherche des entreprises pour réaliser le projet, avec le risque de découvrir que les plans dépassent le budget ou ne sont pas réalisables tels quels. Notre approche Design × Build réunit les deux : ceux qui dessinent le projet connaissent le chantier, et ceux qui le construisent ont participé à sa conception.

Concrètement, chaque proposition est pensée dès l'esquisse avec ses implications techniques et son coût. Vous avancez avec un seul interlocuteur, de la première idée à la remise des clés.

• ✓Conception sur mesure : nouvelle distribution, ouverture sur l'extérieur, optimisation de la lumière et des rangements.
• ✓Plans techniques détaillés : plans d'existant, plans projet, coupes, implantation des réseaux.
• ✓Études de faisabilité : structure, réseaux, règles d'urbanisme applicables à la parcelle.
• ✓Visuels 3D et maquettes pour vous projeter avant de valider.
• ✓Accompagnement aux démarches : déclaration préalable ou permis de construire selon le projet.

Découvrez quelques exemples de plans et de vues 3D dans la section architecture de notre page d'accueil.

• ✓Rénovation complète : curage, redistribution, réseaux, isolation, finitions.
• ✓Extension et surélévation pour gagner des mètres carrés (maçonnerie et gros œuvre).
• ✓Rénovation énergétique : isolation, menuiseries, chauffage, pompe à chaleur (voir la page dédiée).
• ✓Cuisine et salles de bain (cuisine, salle de bain).
• ✓Extérieurs : terrasses, escaliers, murets, réfection de toiture et façades.

Pour une rénovation intérieure sans modification de l'aspect extérieur ni création de surface, aucune démarche d'urbanisme n'est généralement nécessaire. Dès que l'on touche à la façade, aux ouvertures ou que l'on crée de la surface, une déclaration préalable ou un permis de construire est requis selon l'ampleur du projet et le plan local d'urbanisme.

Au-delà d'un certain seuil de surface de plancher, le recours à un architecte inscrit à l'Ordre est obligatoire pour le dépôt du permis de construire. Lors de l'étude de faisabilité, nous vérifions votre situation et vous indiquons clairement quelles démarches s'appliquent et qui doit les porter.

Terrains en pente, murs de restanques, maisons anciennes en pierre, villas des années 60-70 à moderniser, vues à préserver : les maisons de la région de Nice ont un caractère fort et des contraintes réelles. Une extension doit composer avec le relief et les règles de prospect ; une rénovation de maison en pierre doit respecter un bâti qui respire. Le confort d'été, avec des protections solaires et une bonne inertie, est un fil conducteur de nos conceptions.

1. 1

   Rencontre et programme

   Visite de la maison, écoute de vos besoins, de votre budget et de votre calendrier.

2. 2

   Esquisse et faisabilité

   Premières propositions d'aménagement, vérification technique et réglementaire.

3. 3

   Plans et devis

   Plans détaillés, choix des matériaux, devis poste par poste.

4. 4

   Démarches

   Préparation du dossier d'urbanisme lorsque le projet l'exige.

5. 5

   Travaux et réception

   Chantier tous corps d'état coordonné par un interlocuteur unique, puis réception.

À titre indicatif, la rénovation complète d'une maison se compte en général en mois ; les délais d'instruction d'une déclaration préalable ou d'un permis s'ajoutent en amont. Nous établissons un calendrier réaliste dès l'étude de faisabilité.